長租公寓的甲醛問題能否根治？記者近日從中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會獲悉，經(jīng)住建部批準(zhǔn)，《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》已開始起草、預(yù)計明年上半年發(fā)布。這份標(biāo)準(zhǔn)將對目前長租公寓、民宿短租和共享辦公空間的裝修技術(shù)形成統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對于裝修污染問題，標(biāo)準(zhǔn)也將從控制污染源頭和裝修過程、治理以及租戶使用習(xí)慣等角度做出明確規(guī)范。
甲醛背后
裝修公司跟不上擴張腳步
區(qū)別于老百姓自家的裝修方式，長租公寓一般都采取“快裝”“速裝”的方式。5到25天就能裝好一套房。
近期的甲醛風(fēng)波中，長租公寓這種裝修方式備受詬病。租戶們認(rèn)為，長租公寓迫于成本的壓力，迅速裝修后立刻出租，縮減房源空置期，卻犧牲了租戶的健康。
中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會秘書長楊春雨分析，除了有一些企業(yè)迫于成本壓力、降低裝修品質(zhì)外，更重要的是整個裝修行業(yè)都難以避免的污染難題。
不僅如此，長租公寓的裝修企業(yè)，已經(jīng)跟不上長租公寓擴張的步伐。他介紹，較大的裝修企業(yè)很少會投入到長租公寓的速裝中，給長租公寓做裝修的企業(yè)往往管理水平相對低，間接影響裝修品質(zhì)和效率。同時，行業(yè)里也缺少經(jīng)驗和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致租賃式住房在健康、環(huán)保、安全、質(zhì)量等方面產(chǎn)生了一系列問題，對租賃運營企業(yè)和租客都產(chǎn)生了不良影響，影響和制約了行業(yè)發(fā)展。
標(biāo)準(zhǔn)起草
強調(diào)治理分短期和長期
甲醛風(fēng)波發(fā)生后，自如方面有過承諾：升級板材、下架房源待檢測合格后再上架、首次出租房源空置30天。
但在業(yè)內(nèi)看來，這樣的治理措施只是暫時性的。“人造板的甲醛釋放時間是3年到15年，會隨著溫度、氣候的變化而變化。”國家室內(nèi)車內(nèi)環(huán)境及環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心主任宋廣生分析，當(dāng)前季節(jié)甲醛釋放較少，但在夏天、或者冬天供暖后，甲醛釋放就會增多。
這也就意味著，經(jīng)過治理后空氣檢測雖然合格了，后期伴隨著氣候等條件的變化，甲醛等污染物依然有可能超標(biāo)。宋廣生也表示，目前檢測和治理單位準(zhǔn)入門檻低，魚龍混雜，檢測結(jié)果和治理效果也有偏差。
為此，編制中的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》，對于裝修污染控制有格外重要的表述。除了將從源頭上減少有污染材質(zhì)的使用、裝修過程中對工藝細(xì)節(jié)進行把控外，專門強調(diào)了治理分為短期治理和長期治理：短期通過氧化劑的方式，短時間內(nèi)較為有效;經(jīng)過短期治理后，污染物仍然存在，則需要諸如封閉堵孔等長期措施。
此外，標(biāo)準(zhǔn)中還會提醒租戶：即使屋內(nèi)進行過空氣治理并檢測合格，也要養(yǎng)成開窗通風(fēng)的生活習(xí)慣。“租戶家中也可以使用一些具有除甲醛功能的空氣凈化器;一些老款凈化器可以嘗試更換能除甲醛的濾芯�！彼螐V生說。
專家支招
長租公寓推廣裝配式裝修
面對空置房源、升級板材、空氣治理都無法根除的現(xiàn)狀，究竟有沒有好的法子能夠盡量減少裝修污染呢？
楊春雨介紹，目前行業(yè)也都在尋找各種新技術(shù)、新材料替代傳統(tǒng)裝修方式，希望解決裝修污染問題。比如，裝配式裝修。
簡單而言，裝配式裝修就是把地板、墻板等裝修部件提前在工廠中預(yù)制出來，到現(xiàn)場進行拼裝。在北京，大批公租房已經(jīng)率先嘗試這種裝修工藝，本市關(guān)于裝配式裝修的地方標(biāo)準(zhǔn)不久前也啟用實行。
北京裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)的一位起草人解釋，以公租房裝配式裝修為例，選用了大量的無機物材料，污染物少；同時，裝修時以“擰螺絲”這種物理連接為主，盡量少用水泥砂漿和膠。這樣可以盡量減少裝修污染。
但在長租公寓推廣裝配式裝修工藝也面臨著難題。楊春雨說，裝配式裝修還沒有形成十分完備的供應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈，材料的生產(chǎn)成本和運輸成本相對較高，“目前協(xié)會方面已經(jīng)組織相關(guān)企業(yè)和專家對長租公寓的裝配式裝修進行研究，解決供應(yīng)鏈問題，新的標(biāo)準(zhǔn)中就有大篇幅專門表述�！�
記者了解到，《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》目前正在起草階段。第一稿有望在今年底、明年初起草出來，預(yù)計明年上半年正式發(fā)布。